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上海公积金贷款利率下调楼市效果不如“330”新政
发布时间:2022-05-13 03:19
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本文摘要:6月28日,央行上调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点,使得商贷、公积金贷款利率同创历史新高。昨天上海公积金管理中心公布通报,上调后的公积金贷款利率五年期以上3.5%。不过,由于早已是年内第三次降息,对楼市的心理提振起到以及持续性比前几次有所递增,关键还要看房源和买卖双方的议价空间。 从市场短期反应来看,此次降息虽给楼市带给受到影响,但效果颇高330新政那样立竿见影。

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6月28日,央行上调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点,使得商贷、公积金贷款利率同创历史新高。昨天上海公积金管理中心公布通报,上调后的公积金贷款利率五年期以上3.5%。不过,由于早已是年内第三次降息,对楼市的心理提振起到以及持续性比前几次有所递增,关键还要看房源和买卖双方的议价空间。

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从市场短期反应来看,此次降息虽给楼市带给受到影响,但效果颇高330新政那样立竿见影。记者从德佑链家(市场需求面积:100-300平方米、已入驻15家购物中心)万科二店了解到,由于今年多次降息,房贷利率之前早已到了很低的水平,因此不少诚恳客户此前即已入市,再行再加近期的阴雨天气,本次再次降息,对客户入市的影响并不大。

终究是不少房东借此机会下调价格,目前门店周边部分房源在降息后已很快下调10%左右,更为少见的总价300万元上下的房源,不少都调高了30万元左右。不过,降息在部分区域还是一定程度上增进了成交价,有些买家担忧房东跳价,原本犹豫不决的,降息后也冷静使出了。据德佑链家瑞虹店讲解,此次降息促成几位客户交付给了意向金减缓了出售的速度。


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